Loudun · 86
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état des risques
à Loudun et alentours, en vente et en location
Séisme, radon, inondation, pollution des sols : l’état des risques fait le point sur l’exposition de l’adresse. Voici les règles et les données de Loudun.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Basses, Chalais, Messemé, Sammarçolles, Mouterre-Silly et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le champ de l’ERP
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’état des risques est obligatoire pour toute vente et toute location d’un bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques, une zone de sismicité 2 à 5, une zone à potentiel radon significatif ou un secteur d’information sur les sols (Code de l’environnement, article L125-5).
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Daté de moins de six mois
- Communiqué au premier rendez-vous
- Déclaration des sinistres indemnisés
- Informations consultables sur Géorisques
Informations techniques
L’ERP n’attend plus la signature : il est remis au plus tard lors de la première visite.
Le vendeur ou le bailleur doit aussi déclarer les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles ou technologiques survenus pendant sa détention.
Selon mon adresse
Exposition de la commune de Loudun
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Géorisques classe Loudun en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Points à vérifier
- Termites à Loudun : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
- La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Informations techniques
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant Loudun.
5 familles de risques sont recensées à Loudun, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l’atmosphère.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Six mois de validité : un nouvel arrêté de risque entre la promesse et l’acte impose une mise à jour.
Informations techniques
Le formulaire peut être rempli par le vendeur lui-même, mais un professionnel vérifie l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Loudun
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Loudun comme ailleurs, l’état des risques commandé seul coûte en général 15 à 40 €.
Informations techniques
Il est le plus souvent inclus dans le pack vente ou location, sans supplément notable.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Adresse complète et numéro de parcelle : ce sont les deux informations indispensables.
Points à vérifier
- Numéro de parcelle
- Adresse et numéro de lot
- Indemnisations catastrophe naturelle reçues
- Mesures de réduction de vulnérabilité
Informations techniques
Les sinistres déjà indemnisés après une catastrophe naturelle ou technologique doivent être déclarés par le propriétaire.
Après le rapport
Remise et recours
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Depuis 2023, l’annonce immobilière doit indiquer où consulter l’information sur les risques du bien (Géorisques).
L’absence d’état des risques expose à une action en résolution ou en diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Loudun ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Loudun
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc diagnostiqué à Loudun compte 1 778 logements dans la base ADEME, dont 58,2 % de maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Loudun
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 86200 à Loudun (INSEE 86137).
Informations techniques
Communes proches desservies : Basses (4 km), Chalais (4,4 km), Messemé (4,5 km), Sammarçolles (5,9 km), Mouterre-Silly (6,1 km) et La Roche-Rigault (7 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Loudun.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- Base des DPE de l’ADEME : 1 778 DPE recensés pour Loudun
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 86137, 6 839 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 86137 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un ERP pour louer à Loudun ?
Oui, l’état des risques est annexé au bail comme à la promesse de vente lorsque l’adresse est exposée à un risque réglementé.
02L’ERP se remet-il à la signature ?
Non, depuis 2023 il doit être remis dès la première visite.
03Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
Nos prestations à Loudun
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de LoudunLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Loudun
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Loudun
- Diagnostic immobilier Basses(86200)
- Diagnostic immobilier Chalais(86200)
- Diagnostic immobilier Messemé(86200)
- Diagnostic immobilier Sammarçolles(86200)
- Diagnostic immobilier Mouterre-Silly(86200)
- Diagnostic immobilier La Roche-Rigault(86200)
- Diagnostic immobilier Bournand(86120)
- Diagnostic immobilier Angliers(86330)
- Diagnostic immobilier Vézières(86120)
- Diagnostic immobilier Les Trois-Moutiers(86120)
Voir les chiffres quartier par quartier à Loudun →