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EDL & DiagnosticFrance

Angliers · 86330

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Angliers (86330)

Vous vendez ou louez un bien à Angliers ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 8,4 km de Loudun.

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Vente ou location à Angliers : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Angliers

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 100 DPE enregistrés à Angliers, 86 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Angliers, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Angliers

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Angliers font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (98 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (35,7 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (80,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Logements vacants (15 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Angliers

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Angliers : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Angliers

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Angliers, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements d’Angliers

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 354 logements à Angliers : 80,8 % de résidences principales, 4,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 15 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 98 % des logements et les appartements 1,7 % : la plupart des dossiers d’Angliers concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 17,8 % des résidences principales d’Angliers, le parc HLM 10,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 35,7 % datent d’avant 1946 et 80,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Angliers est passée de 344 à 354 logements, soit +2,9 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Angliers

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Angliers : une maison y compte 4,6 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 53,2 % des maisons occupées à l’année à Angliers. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Angliers est passée de 13,4 % à 15 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Angliers : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 2,8 % des résidences principales d’Angliers comptent une ou deux pièces, 44,4 % trois ou quatre pièces et 52,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,6 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Angliers ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Angliers : moins de 2 ans pour 7,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,3 %, 5 à 9 ans pour 14,3 %, 10 ans et plus pour 64 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Angliers face à Loudun

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 98 % des logements d’Angliers, contre 75,8 % à Loudun ; les locataires occupent 17,8 % des résidences principales, contre 38,2 % à Loudun.

Informations techniques

Avant 1946 : 35,7 % des résidences principales d’Angliers, 27 % à Loudun. Logements vacants : 15 % contre 15 %.

Plus de maisons qu’à Loudun : les dossiers d’Angliers portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Angliers en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Angliers : 19 logements F ou G, soit 19 % des 100 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Angliers (ADEME, 100 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 5 %, C 18 %, D 40 %, E 18 %, F 8 %, G 11 %.

Près de 0 % des logements diagnostiqués à Angliers sont des appartements ou des immeubles ; 100 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Angliers mesure moins de 97 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Angliers : électricité (source ADEME) — part du gaz : 0 %.

Connaître les échéances

Angliers : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 100 DPE enregistrés à Angliers, 11 affichent la lettre G, 8 la lettre F et 18 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Angliers : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales d’Angliers se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 32,9 % à l’électricité, 32,2 % au fioul et 35 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 32,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti d’Angliers

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 100 DPE recensés à Angliers, 86 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Angliers : 52 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (100 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels d’Angliers

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Angliers est concernée.

Informations techniques

Radon à Angliers : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Angliers est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Angliers totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Angliers dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Angliers ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Angliers ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Angliers (612 habitants) est identifiée par le code INSEE 86005 et le code postal 86330.

Informations techniques

8,4 km séparent Angliers de Loudun, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 100 diagnostics à Angliers
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 86005, 612 habitants
  • Géorisques pour Angliers : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Angliers (86330) ?

Oui, Angliers fait partie des communes proches desservies depuis Loudun. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Angliers ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Angliers ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Angliers ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Angliers sont-ils énergivores ?

19 % des logements diagnostiqués à Angliers sont classés F ou G, sur 100 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Angliers ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 354 logements à Angliers, dont 286 résidences principales. Les maisons en représentent 98 %, et 17,8 % des résidences principales sont louées.

Faut-il un état des lieux pour louer à Angliers ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Angliers ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 11 DPE classés G à Angliers.

Autour de Loudun

Communes proches desservies depuis Loudun

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