Guide pratique

Audit énergétique réglementaire à Loudun

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l’étiquette E en janvier 2025, l’audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 510 diagnostics sur 1 664 portent ces classes à Loudun.

La réponse essentielle

Un chiffre résume la situation locale : 510 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Vérifier mon obligation

Le périmètre de l’obligation à Loudun

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Un chiffre résume la situation locale : 510 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Loudun atteint 1 839 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâti et des équipements, puis propose au moins deux scénarios de travaux : un parcours par étapes et un parcours complet permettant d’atteindre au minimum la classe C, ou la classe B lorsque le bâti le permet.

Points à vérifier

Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
Coût estimé de chaque intervention proposée.

Informations techniques

Le document ne se limite pas à un constat : il chiffre, compare, projette la nouvelle classe et rappelle les aides applicables.

Prévoir mon budget

Le budget d’un audit à Loudun

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Loudun, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 160 à 280 € en maison, pour 87 m².

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Loudun compte 4 secteurs statistiques. Le plus exposé, Entre Route de Poitiers et Route de Chinon, réunit 25 % de logements F ou G ; le moins exposé, Entre Route de Thouars et Route de Poitiers, 7 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Loudun, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Loudun a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (3) et sécheresse (3). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 86200 de Loudun (INSEE 86137), ainsi que Basses (4 km), Chalais (4.4 km), Messemé (4.5 km), Sammarçolles (5.9 km), Mouterre-Silly (6.1 km) et La Roche-Rigault (7 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Loudun ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Loudun est classée E, F ou G ?

Sur 1 664 diagnostics, 510 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 30,6 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Loudun

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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