Mouterre-Silly · 86200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Mouterre-Silly (86200)
Mouterre-Silly fait partie des communes proches desservies depuis Loudun : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Diagnostics obligatoires à Mouterre-Silly
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Mouterre-Silly réunit le DPE, l’état des risques et, pour 79,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 58 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Mouterre-Silly : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Mouterre-Silly ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Mouterre-Silly font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (98,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (41,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 78,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- Vacance à 10 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
- 10,3 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.
Voir un dossier type
Le logement type de Mouterre-Silly et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Mouterre-Silly : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Mouterre-Silly : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Mouterre-Silly a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Mouterre-Silly : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
360 logements sont recensés à Mouterre-Silly par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 79,7 %, les résidences secondaires 10,3 % et les logements vacants 10 %.
Informations techniques
98,9 % de maisons et 0,8 % d’appartements : Mouterre-Silly reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
12,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 3,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 41,5 % datent d’avant 1946 et 78,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 9,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Mouterre-Silly
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Mouterre-Silly pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1971 : 53,7 % des maisons occupées à l’année à Mouterre-Silly. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mouterre-Silly est passée de 13,7 % à 10 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Mouterre-Silly
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 3,1 % des résidences principales de Mouterre-Silly comptent une ou deux pièces, 43,6 % trois ou quatre pièces et 53,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Mouterre-Silly
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
6,3 % des ménages de Mouterre-Silly ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,6 % depuis deux à quatre ans, 10,1 % depuis cinq à neuf ans et 69,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Mouterre-Silly comparé à Loudun
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Loudun, Mouterre-Silly se distingue par 98,9 % de maisons (75,8 % à Loudun) et 12,5 % de ménages locataires (38,2 % à Loudun).
Informations techniques
Côté ancienneté, 41,5 % des résidences principales de Mouterre-Silly datent d’avant 1946 (27 % à Loudun) ; 10 % des logements sont vacants, pour 15 % à Loudun.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Loudun ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Mouterre-Silly
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Mouterre-Silly : 11 logements F ou G, soit 19 % des 58 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Mouterre-Silly : A 0 % ; B 3,4 % ; C 20,7 % ; D 36,2 % ; E 20,7 % ; F 8,6 % ; G 10,3 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Mouterre-Silly : 94,8 % de maisons, environ 5,2 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 88 m².
8,8 % des logements diagnostiqués à Mouterre-Silly se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Mouterre-Silly : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Mouterre-Silly : respectivement 12, 5 et 6 DPE dans la base ADEME, qui en compte 58 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Mouterre-Silly ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Mouterre-Silly (INSEE 2022) : électricité 33,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,3 %, fioul 19,9 %, autres énergies 46,3 %.
Informations techniques
Pour les 33,4 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 19,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Mouterre-Silly
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
60,3 % du parc diagnostiqué à Mouterre-Silly date d’avant 1975 et 79,3 % d’avant 1997, d’après 58 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Bâti ancien à Mouterre-Silly : 58,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (58 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Mouterre-Silly
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Mouterre-Silly.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Mouterre-Silly.
Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Mouterre-Silly à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Mouterre-Silly ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Mouterre-Silly (code INSEE 86173, 602 habitants), code postal 86200.
Informations techniques
6,1 km séparent Mouterre-Silly de Loudun, de centre à centre.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Mouterre-Silly.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 58 diagnostics à Mouterre-Silly
- Découpage INSEE : Mouterre-Silly, code 86173, population 602
- Géorisques, données communales de Mouterre-Silly dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mouterre-Silly est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Mouterre-Silly (86200) fait partie du secteur couvert autour de Loudun ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Mouterre-Silly ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Mouterre-Silly ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Quels diagnostics pour louer à Mouterre-Silly ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Mouterre-Silly ?
11 logements classés F ou G sur 58 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Mouterre-Silly est-il plutôt locatif ?
12,5 % des résidences principales de Mouterre-Silly sont occupées par des locataires et 84,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mouterre-Silly ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Mouterre-Silly ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Mouterre-Silly ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Mouterre-Silly par l’ADEME.
Autour de Loudun
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