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EDL & DiagnosticFrance

Loudun · 86

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic électrique à Loudun et alentours, avant vente ou location

Vous vendez ou louez à Loudun un logement dont l’installation électrique date de plus de quinze ans ? Voici ce que contrôle le diagnostic et combien de temps il reste valable.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Basses, Chalais, Messemé, Sammarçolles, Mouterre-Silly et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre installation est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Plus de quinze ans d’ancienneté pour l’installation électrique : l’état de l’installation intérieure doit être joint à la promesse de vente comme au bail.

Points à vérifier

  • Installation intérieure de plus de quinze ans
  • Vente et location, vide ou meublée
  • Logement et annexes privatives
  • Diagnostiqueur certifié électricité
  • Attestation Consuel utile pour dater une installation refaite
Informations techniques

En cas de rénovation complète, conservez l’attestation de conformité : elle date l’installation.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les points de sécurité contrôlés

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sans démontage, le diagnostiqueur examine le tableau, la mise à la terre, les protections et les pièces humides, puis liste les anomalies.

Points à vérifier

  • Laisser l’électricité en service le jour de la visite
  • Présenter les justificatifs de rénovation
  • Garage ou cave alimentés à rendre accessibles
Informations techniques

Aucune réparation n’est obligatoire après le diagnostic, mais les anomalies graves méritent d’être corrigées rapidement.

Connaître les échéances

Validité du diagnostic électrique

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit avoir moins de trois ans à la signature ; en location, moins de six ans.

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Loudun ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic électricité se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Le prix augmente avec la taille de l’installation : nombre de circuits, tableau secondaire, annexes alimentées.

Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Un logement vacant doit rester alimenté : les essais de déclenchement et la mesure de la terre exigent du courant.

Points à vérifier

  • Accès au tableau électrique et au disjoncteur de branchement
  • Clés des dépendances électrifiées
  • Compteur en service le jour du rendez-vous
  • Accès à toutes les pièces et aux prises
Informations techniques

Une attestation Consuel ou des factures d’électricien datent l’installation ; retrouvez-les avant la visite.

Après le rapport

Comprendre le rapport électricité

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les anomalies sont regroupées par point de contrôle : coupure générale, différentiel, terre, salle d’eau, matériels vétustes ou inadaptés.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

En location, le logement doit rester décent : une installation dangereuse doit être corrigée avant l’entrée du locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Loudun ?

Comparer avec la commune

Loudun : un parc ancien ou récent ?

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur 1 778 DPE à Loudun, 94,8 % visent un bâti d’avant 1997. Une installation jamais refaite y a mécaniquement plus de quinze ans.

Informations techniques

À Loudun, 58,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 41,8 % un appartement ou un immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Loudun

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 86137, code postal 86200, population légale 6 839 habitants.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Basses, Chalais, Messemé, Sammarçolles, Mouterre-Silly et La Roche-Rigault, toutes à moins de 7 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • 1 778 DPE de Loudun issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Loudun, code 86137, population 6 839
  • Fiche Géorisques de la commune 86137 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic électricité pour louer à Loudun ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Mon installation a été refaite : suis-je dispensé ?

Oui si elle a moins de quinze ans et que vous pouvez le justifier, par exemple avec l’attestation Consuel.

La visite coupe-t-elle le courant ?

Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.

Nos prestations à Loudun

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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