Loudun · 86
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Mérule à Loudun et alentours :
information et inspection
La Mérule est un champignon qui détruit les bois dans les bâtiments humides et mal ventilés. Dans les zones délimitées par le préfet, l’acheteur doit être informé du risque ; voici la situation de Loudun.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Basses, Chalais, Messemé, Sammarçolles, Mouterre-Silly et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Ce que prévoit la loi
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Loudun ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Points à vérifier
- Information de l’acheteur en zone arrêtée
- Bâti humide ou confiné
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.
Même hors zone arrêtée, cacher une Mérule connue exposerait le vendeur à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Repérer les signes de Mérule
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.
Points à vérifier
- Signaler les dégâts des eaux passés
- Rendre accessibles caves et vides sanitaires
- Aérer les pièces confinées
Informations techniques
En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Loudun
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prestation sur devis : la surface, le nombre de zones humides à examiner et les mesures d’humidité fixent le prix.
Informations techniques
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La mérule aime l’humidité et l’absence d’aération ; indiquez les endroits où l’eau a déjà posé problème.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Accès aux caves, vides sanitaires et combles
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.
Après le rapport
En cas de mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
En cas de présence de mérule, l’occupant doit la déclarer en mairie ; à défaut d’occupant, la déclaration incombe au propriétaire.
Informations techniques
Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.
Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Loudun ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Loudun
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 1 778 DPE à Loudun. Parmi ceux dont l’année est connue, 37,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
À Loudun, 58,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 41,8 % un appartement ou un immeuble.
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Loudun
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Loudun (code INSEE 86137, 6 839 habitants), code postal 86200.
Informations techniques
Communes proches desservies : Basses (4 km), Chalais (4,4 km), Messemé (4,5 km), Sammarçolles (5,9 km), Mouterre-Silly (6,1 km) et La Roche-Rigault (7 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Loudun.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 1 778 DPE de Loudun issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Loudun, code 86137, population 6 839
- Fiche Géorisques de la commune 86137 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Y a-t-il une obligation Mérule à Loudun ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Loudun ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
02Comment reconnaître la Mérule ?
Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.
03La Mérule empêche-t-elle de vendre ?
Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie.
04Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?
Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.
Nos prestations à Loudun
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de LoudunLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Loudun
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Loudun
- Diagnostic immobilier Basses(86200)
- Diagnostic immobilier Chalais(86200)
- Diagnostic immobilier Messemé(86200)
- Diagnostic immobilier Sammarçolles(86200)
- Diagnostic immobilier Mouterre-Silly(86200)
- Diagnostic immobilier La Roche-Rigault(86200)
- Diagnostic immobilier Bournand(86120)
- Diagnostic immobilier Angliers(86330)
- Diagnostic immobilier Vézières(86120)
- Diagnostic immobilier Les Trois-Moutiers(86120)
Voir les chiffres quartier par quartier à Loudun →